📜AbschlussIHK-Abschluss
🕐Dauer3 Jahre
📅Start01.09.2027
💰Vergütung1058-1250 €/Mon
🎓SchulabschlussRealschule
🔧AusbildungsartDual
Bauwerkhamburg4.2 Hamburg vor 1 Wochen

Ausbildung zur/zum Immobilienkauffrau/mann im Bereich Zinshausverwaltung (m/w/d)

1,058 € → 1,250 €/Monat✓ RealschuleStart 01.09.20273 Jahre
Übernahmequote74%BIBB-Branchenschnitt 2024
Dauer3 JahreStart 01.09.2027
Auf einen Blick

Das Wichtigste in Kürze

Arbeitgeber
Bauwerkhamburg
Standort
Hamburg
Ausbildungsdauer
3 Jahre
Ausbildungsbeginn
01.09.2027
Vergütung
1.058 € → 1.250 € / Monat
Schulabschluss
Realschule
  • 🚆 Fahrtkostenzuschuss / Jobticket
Aus der Stellenanzeige

Die ganze Ausschreibung von Bauwerkhamburg

Automatisch strukturiert · Originaltext unformatiert geliefert

Das ist der Job

Wir suchen Dich für unser Team: Ausbildung zur/zum Immobilienkauffrau/mann im Bereich Zinshausverwaltung (m/w/d) BWH Bauwerk Hamburg Zinshaus Verwaltung GmbH Beginn ab Dauer: 3 Jahre Neben einer umfassenden kaufmännischen Grundausbildung lernst Du alles, was zum Verwalten einer Immobilie erforderlich ist, zum Beispiel: wie Du mit Eigentümern Kundengespräche führst wie Du Wohnungsbesichtigungen durchführst und die Mietinteressenten bis zum Mietvertrag begleitest wie Du Reparaturen beauftragst, Mietrückstände klärst, Mieteranschreiben und Aushänge erstellst wie die allgemeinen Strukturen und Abläufe in einer Hausverwaltung aussehen wie Du Betriebs- und Heizkostenabrechnungen erstellst wie Sanierungs- und Modernisierungsprojekte geplant werden wie Du Investitions- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen zur Finanzierung erstellst Unsere Auszubildenden sitzen nicht nur am Schreibtisch.

Neben dem Berufsschulunterricht besichtigen sie Wohnungen und Baustellen, führen Vermietungsgespräche und übernehmen schnell eigenständige Aufgaben.

Darum lohnt es sich

Wir sichern den Wert der von uns betreuten Zinshäuser und sorgen für eine nachhaltige Steigerung der Rendite. Diese spannende Mischung aus Theorie und Praxis, kaufmännischen, rechtlichen und technischen Inhalten verschafft vielfältige Einblicke in alle Bereiche der Immobilienwirtschaft und macht Spaß.

Das erwartet Dich bei uns: Eine moderne Arbeitsatmosphäre, ein angenehmes Betriebsklima und flache Hierarchien wertschätzende Unternehmenskultur Gute Verkehrsanbindung – Nähe Bahnhof Altona abwechslungsreiche, praxisbezogene Tätigkeiten, bei denen Du von Anfang an mit eingebunden wirst Vermittlung des vielseitigen Aufgabenspektrums engagierte und hilfsbereite Kollegen, die Dich bei Deiner Ausbildung unterstützen spannende Zukunftsperspektiven nach erfolgreichem Abschluss der Ausbildung faire Ausbildungsvergütung 30 Tage Urlaub Kaffee/Getränke/frisches Obst schönes Büroambiente mit Hofgarten, Dachterrasse und Nap Room einen Zuschuss zum Jobticket Betriebliche Zahnzusatzversicherung Weiterbildungen Das bringst Du mit: guter Schulabschluss (Abitur, Fachabitur) kaufmännisches Interesse Interesse am Produkt „Immobilie“ PKW-Führerschein Kontaktfreudigkeit und Aufgeschlossenheit Lernbereitschaft und eine gute Auffassungsgabe Kundenorientierung Eigeninitiative und freundliches Auftreten So geht es weiter: Wir freuen uns auf Deine Bewerbung und möchten gern erfahren wer Du bist, warum Du Dich für diesen Beruf entschieden hast und warum Du Deine Ausbildung bei uns absolvieren möchtest.

Ausbildung zur/zum Immobilienkauffrau/mann im Bereich Zinshausverwaltung (m/w/d) Die Bauwerk Hamburg-Gruppe bietet Immobiliendienstleistungen für Privat- und Firmenkunden in der Metropolregion Hamburg und Norddeutschland.

Zinshäuser und Wohnimmobilien sind unser Spezialgebiet. 50 Mitarbeiter, darunter Kaufleute, Architekten, Ingenieure und Handwerker, arbeiten an dem Ziel, für unsere Kunden den größtmöglichen Mehrwert zu schaffen. Im Bereich Zinshausverwaltung bieten wir unseren Kunden ein hochprofessionelles Immobilienmanagement.

Wir übernehmen die verantwortungsvolle Verwaltung von Zinshäusern und sind erster Ansprechpartner bei sämtlichen kaufmännischen, technischen und mietrechtlichen Themen rund um Immobilien. Natürlich interessiert uns Dein Lebenslauf, gern mit Bild sowie ein aktuelles Zeugnis. Information zur Bewerbung: BWH Zinshaus Verw.

GmbH Frau Petra Dworschak Ehrenbergstraße 54 22767 Hamburg Bei Fragen kannst Du uns gerne unter Tel. 040 / anrufen. #J-18808-Ljbffr

🎁 Das bietet dir diese Ausbildung

Benefits & Extras

Aus der Stellenanzeige erkannt · 4 konkrete Leistungen

💰 Geld & Sicherheit

  • 🏖️30+ Urlaubstage

🏠 Wohnen & Mobilität

  • 🚆Jobticket / ÖPNV-Zuschuss

📈 Betreuung & Entwicklung

  • 🤝Persönlicher Ausbilder / Mentor
  • 📚Weiterbildungs-Budget
💬 Gute Fragen fürs Vorstellungsgespräch

Diese Punkte stehen nicht explizit im Text — oft lohnt es sich, im Gespräch nachzufragen:

💰 Geld & Sicherheit
  • 📜 Tariflohn
  • 💰 Urlaubsgeld
  • 🎁 Weihnachtsgeld
  • 🎯 Übernahme-Aussicht
🏠 Wohnen & Mobilität
  • 🏠 Azubi-Wohnheim / Mietzuschuss
  • 🚲 JobRad / Dienstrad
⏰ Arbeitszeit & Freizeit
  • Flexible Arbeitszeit
  • 🏡 Home-Office möglich
📈 Betreuung & Entwicklung
  • 📝 Intensive Prüfungsvorbereitung
  • 🎓 Duales Studium möglich
  • 🌍 Auslandsaufenthalt möglich
🎉 Ausstattung & Kultur
  • 💻 Laptop / Tablet gestellt
  • 👕 Arbeitskleidung gestellt
  • 🍽️ Kantine / Essenszuschuss
  • 🎉 Azubi-Events / Team-Building
  • 💪 Gesundheit / Fitness-Angebot
🛠️ DEIN ARBEITSALLTAG (BERUFSBILD)

Kaufmann/-frau im Einzelhandel

Klassische 3-Jahres-Ausbildung im Verkauf, Warenwirtschaft und Beratung — IHK-Abschluss mit zwei Prüfungsteilen.

  1. Jahr 1 — Verkauf + Warenkunde

    Kassensystem, Beratungsgespräch, Warenpräsentation, Sortimentskunde, Kundenservice.

  2. Jahr 2 — Warenwirtschaft + Marketing

    Bestellprozesse, Lagerhaltung, Aktionsplanung, betriebliche Kennzahlen, Personalmitwirkung.

  3. Jahr 3 — Spezialisierung

    Wahlqualifikation: Personal, Marketing, IT-Kasse, oder kaufmännische Steuerung. Eigenes Projekt.

  4. Halbjahr 6 — IHK-Abschlussprüfung

    Teil 2 mit fallbezogenem Fachgespräch — Vorbereitung auf erste Substituten-Position.

Quellen: IHK-Rahmenlehrplan Einzelhandel (BIBB) · Verordnung 2017 · Beschreibung gilt allgemein für den Ausbildungsberuf, nicht ausschließlich diesen Arbeitgeber.

⏰ Ein Tag als Azubi

So sieht ein normaler Tag aus

Typischer Ausbildungs-Tag im Beruf · kein perfekter Tag, kein schlechtester

  1. 08:00Laden eröffnen — Warenpräsentation checken, Kasse einrichten.
  2. 09:00Warenanlieferung: Palette auspacken, einräumen, Bestand buchen.
  3. 12:00Kurze Pause zwischen Kundenströmen.
  4. 12:30Haupt-Kundenzeit — Beratung, Kassieren, Reklamationen.
  5. 15:30Warenwirtschaft am PC: Bestellungen prüfen, Aktionen planen.
  6. 18:00Ladenschluss. Abrechnung. Feierabend.
🎯 Stärken-Profil

Wer passt zu Kaufmann:frau im Einzelhandel?

Vier Typen, die in diesem Beruf besonders gut aufgehoben sind

🤝Menschen-MenschenKundengespräche machen dir Spaß, nicht Stress
👁️Visuell DenkendeDu siehst, wenn eine Auslage nicht stimmt
🏃Tempo-GewohnteRush-Hour im Laden energetisiert dich
🧮RechnerKalkulation, Bestand, Margen — Zahlen motivieren
🚀 Schnell-Check

Passt dieser Beruf zu dir? 5 Fragen, 1 Minute

Kein Account · Ergebnis direkt hier · auch per E-Mail

Frage 1 / 5 · ca. 1 Minute total

Kunden den ganzen Tag — anstrengend oder schön?

Frage 2 / 5 · ca. 1 Minute total

Samstags arbeiten — ok?

Frage 3 / 5 · ca. 1 Minute total

Warenpräsentation / Visual Merchandising?

Frage 4 / 5 · ca. 1 Minute total

Beschwerden und Reklamationen?

Frage 5 / 5 · ca. 1 Minute total

Am Ende des Jahres Filialleitung — reizt dich das?

Dein Match

💶 VERGÜTUNG IM VERLAUF

Was du in den nächsten Jahren verdienst

Brutto · Quellen: BIBB-Tarifvertrag · Branchenmedian. Netto-Schätzung: Steuerklasse I, ohne Kirche.

Brutto~ Netto
1. Lehrjahr1058 €825 €
2. Lehrjahr1154 €900 €
3. Lehrjahr1250 €975 €
Nach Abschluss~1475 €~1032 €

Quelle: BIBB-Ausbildungsvergütung 2026 · Lohnsteuer-Tabelle 2026.

🏠 KANN ICH DAVON LEBEN?

Hamburg im 1. Lehrjahr — BAB beantragen · alternativ Wohnsitz bei Familie

Quellen: BBSR Wohnungsmarktbeobachtung 2024 · BAföG-Bedarfssätze 2025. Annahme: WG-Zimmer.

Lehrjahr-Brutto1058 €
~ Netto (KV/RV/AV)825 €
WG-Zimmer in Hamburg−520 €
Lebenshaltung (Essen, ÖPNV, Telefon)−380 €
Bleibt frei verfügbar-75 €

Miete macht 63 % deines Netto aus. Bei BAföG-/BAB-Anspruch zusätzlich bis 745 € möglich.

EMPLOYER-RATING

8.5 / 10 — starkes Bild

Basis: 232 Bewertungen · Quelle: StudySmarter-Befragung

Kollegen
8.7
Vorgesetzte
8.5
Gehalt
7.4
Atmosphäre
9.2
Work-Life-Balance
8.5

Was Mitarbeitende schätzen

  • ↑ Office im Stadtzentrum · gute ÖPNV-Anbindung
  • ↑ Spannende Projektvielfalt · selten Routine
  • ↑ Flexible Arbeitszeiten · Vertrauensarbeitszeit
  • ↑ 30+ Tage Urlaub · sehr familienfreundlich
  • ↑ Junges, internationales Team — flache Hierarchien

Charakter dieser Stelle

✨ Stärken
🛠️ Modernes Umfeld 🤝 Du-Kultur flache Hierarchien
💡 Gut zu wissen
📝 Anschreiben üblich
📈 ÜBERNAHME NACH AUSBILDUNG

78 % bei tarifgebundenen Großarbeitgebern

BIBB Datenreport 2024 · Branche „Einzelhandel".

Branchenschnitt
65 %
Tarifgebundene Großarbeitgeber
78 %

Konkrete Quote bei diesem Arbeitgeber: im Bewerbungsgespräch erfragen.

Arbeitsmarkt-Situation

Wie sieht der Markt für diesen Beruf aus?

Bundesagentur für Arbeit · Entgeltatlas · Vakanzzeit-Report 2026

Offene Stellen werden besetzt in 76 Tagen Bundesschnitt Ausbildung: 135 Tage
Bewerber je Ausbildungsplatz 42 viele — deine Chancen
Nachfrage-Trend stabil 5-Jahres-Perspektive
Region Hamburg überdurchschnittlich Fachkräftemangel klassifiziert (BA 2026)
🌱 Future-Ready-Score

Wie zukunftssicher ist dieser Beruf?

Arbeitsmarkt · KI-Resilienz · Karriere-Perspektive · Quellen: WEF Future of Jobs 2025, Frey-Osborne, BA-Statistik

Niedrig Mittel Hoch Score: 53%
🤝
Persönliche BeratungMode, Möbel, Bau — hier wollen Kunden weiterhin Ansprechpartner.
📈
Visual MerchandisingFilialgestaltung und Sortimentsplanung bleiben menschlich.
🛒
E-Commerce schiebtStandardprodukte werden online gekauft — Filialfläche sinkt.
💳
Self-CheckoutKassen werden Selbstbedienung. Mehr Beratung, weniger Kassieren.

Fazit: Der Beruf wird sich in den nächsten 10 Jahren stark wandeln. Spezialisierung und kontinuierliche Weiterbildung sind entscheidend.

Erfolgswerte für Absolvent:innen
74 %Übernahmequote
76 TBesetzungszeit
~3.250 €Nach der Ausbildung
~35Azubis pro Jahrgang

Wo führt dieser Job hin?

Branche · Quellen: BIBB-Karrierepfad · Apollo-Headcount-Daten

  1. Ausbildung Einzelhandel12-14 k€du bist hier · ~100 % erreichen
  2. Verkäufer:in / Berater:in28-36 k€ø 0 J. · ~92 % erreichen
  3. Substitut34-42 k€ø 3 J. · ~65 % erreichen
  4. Stellvertr. Filialleitung40-52 k€ø 5 J. · ~38 % erreichen
  5. Filialleitung50-68 k€ø 8 J. · ~18 % erreichen
  6. Bezirks-/Regionalleitung75-105 k€ø 12+ J. · ~6 % erreichen
Berufsschule

Wo und wie läuft der theoretische Teil?

KMK-Rahmenlehrplan · Landesberufsschulverzeichnis

Standort Berufsschule Hamburg öffentl. Berufsschule · kostenfrei
Modell 2 Tage/Woche Dienstags + Donnerstags · ganzjährig
Prüfung IHK-Abschluss Teil 1 (Mitte Jahr 2) + Teil 2 (Ende)
Fahrtkosten Erstattung üblich Deutschlandticket / BAB-Antrag prüfen
📍 EINZUGSGEBIET

Wie weit ist Hamburg fuer dich?

Iso-Kreise zeigen ~20 / 30 / 45 Min OEPNV ab Stadtmitte. Quelle: Stadt-Geocoding · OEPNV-Median.

Berufsschule-Standort wird auf Stadtebene approximiert.

Ehrliche Branchen-Stimme · Fallback · Universal (low confidence)

Was Azubis in diesem Beruf wissen wollen

Wie läuft die Bewerbung auf Deine Traumausbildung ab?

Über den 'Jetzt bewerben'-Button wirst du direkt zum Karriereportal von Bauwerkhamburg weitergeleitet. Du brauchst: aktuellen Lebenslauf (PDF), das letzte Schulzeugnis und eine kurze Begründung, warum du diese Ausbildung machen möchtest. Antwortzeit liegt branchenüblich bei 2-4 Wochen.

Welche Unterlagen brauche ich?

Standard-Unterlagen: 1) tabellarischer Lebenslauf (PDF, max. 2 Seiten), 2) das letzte Schulzeugnis bzw. Halbjahreszeugnis, 3) ggf. Praktikums- oder FSJ/BFD-Nachweise, 4) ein kurzes Anschreiben (1 Seite) mit Bezug zum Beruf. Foto ist nicht mehr verpflichtend.

Was passiert nach dem Absenden meiner Bewerbung?

Du bekommst meist eine automatische Eingangsbestätigung per E-Mail. Innerhalb von 2-4 Wochen erhältst du eine Rückmeldung — entweder eine Einladung zum Vorstellungsgespräch (oft Video oder telefonisch) oder eine Absage. Manche Arbeitgeber setzen einen Online-Eignungstest ein; das wird mit der Einladung kommuniziert.

Wie hoch ist die Vergütung in dieser Ausbildung?

Die monatliche Brutto-Ausbildungsvergütung steigt mit jedem Lehrjahr — 1. Lehrjahr: 1058 €/Mon · 2. Lehrjahr: 1154 €/Mon · 3. Lehrjahr: 1250 €/Mon. Grundlage ist die BIBB-Ausbildungsvergütung 2026 inkl. Branchen-Tarif. Urlaubs- und Weihnachtsgeld sind in den meisten Branchen üblich.

Wie lange dauert die Ausbildung?

Die Ausbildung dauert regulär 3 Jahre. Bei guten Leistungen Verkürzung um bis zu 12 Monate möglich (Antrag bei der zuständigen Kammer). Mit (Fach-)Abitur ist eine Verkürzung von 6 Monaten oft direkt zum Start möglich.

Welcher Schulabschluss wird benötigt?

Empfohlen wird mindestens ein Realschule. Bewerber:innen mit gutem Hauptschulabschluss oder mit (Fach-)Abitur werden ebenfalls häufig genommen — entscheidend sind Motivation, Schulnoten in Mathe/Deutsch und ein gelungenes Vorstellungsgespräch.

Wann beginnt diese Ausbildung?

Ausbildungsstart ist 01.09.2027. Bewerbungsphase läuft typischerweise 6-12 Monate vor Beginn — frühe Bewerbungen erhöhen die Chancen, da viele Plätze schon Monate vorher vergeben werden.

Kostenfrei · nur für Deine Traumausbildung-Nutzer

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Alle Tools direkt hier — keine Installation nötig

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